大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于香港国际学校启新的问题，于是小编就整理了1个相关介绍香港国际学校启新的解答，让我们一起看看吧。
水泥寿命只有50年，到期后我们的房子该怎么办？
我是一名理工男，从事建筑行业20余年，欢迎大家关注我、给我留言、探讨建筑相关问题，我来回答这个问题：
1、这里的“水泥“，版主应该指的是房屋的设计使用年限。真正意义上的水泥是一种遇水凝结硬化的粉状多种矿物质配比合成的建筑材料，属于亲水性材料，易受潮失效变成不合格品或废品，与50年寿命不是一个概念的东西。产权是房屋所有权人的拥有相关权力年期。
2、房屋的设计使用年限，就是说设计时考虑的建筑物（楼房）在正常合理的使用下基准（最低）的使用期限，能安全地居住使用。普通家属楼一般为50年，但是通常房屋的正常使用年限会远远地超过50年，就像有人买张钢化玻璃台面桌子原计划只使用一个月，第二月换新的，但是到了第二个发现桌子只有划痕，没有大毛病，他还是可以考虑用的。房子是一样的如果不进行人为破坏，基本上没有使用安全问题的，如果有的话，也能提前看出来，因为房屋材料通常都是硬性脆性材料（不像橡皮筋能来回拉长10毫米看不到变形）不安全时会有一个相对漫长的裂缝、变形、破坏坍塌的过程，大家都能通过肉眼看到，所以安全问题不需太在意。
3、房子产权70年实际指的是开发商购买国家土地的出让使用年限，除去开发建设所占时间，到民众手里的使用时间不到70年了。出让使用年限到期后国家可以依法收回土地挪为其他用途，但必须给予所有人补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。
所以说：水泥约为50年寿命，房子产权为70年，50年后我们的房子应该还是安全的，即使不安全我们也可以看到，我们现在还是踏踏实实地生活居住吧，关键是不到50年时房子就不一定还在！ 你有什么看法，欢迎关注我，请给我留言。
水泥寿命50年，这是指水泥这种材料的寿命在考虑各种复杂环境下的寿命，不等于说房子的寿命就是50年。因为房子不完全是由水泥构成的，水泥只是建房使用的一种建筑材料。
我们平时所说的房子的寿命一般是设计寿命，并非指房子的实际使用年限，而是说房子在设计之初，考虑到各种风雨，当地地质情况，正常的使用条件下，理论上50年没有问题，因为会有不可预计的自然因素，自然灾害，所以一般是设计时，寿命要远大于50年，在综合考虑建筑经济性，只要不发生地震、极端天气（酸雨）等非正常因素的话，50年没有问题。
每个地区的房子都有抗震标准，不同的地区抗震设计不同，像一些地方参考历史记载，结合地质情况，设计抗震7级，极端情况下发生了比设计高出好几档的地震，这种情况已然超出抗震设计，房子倒塌，房子寿命结束。所以房子寿命只是设计理论年限，只是一个建筑设计基准，并非就是说设计50年，实际只能使用50年，或者无论发生什么都必须使用到50年。
在就是住宅房屋产权70年是指的土地使用期是70年，房子是土地上面的附属物，这两个的时间没有冲突的，也没有必然关系。所以***设你房子50年后到期不能使用，需要拆除或者修缮，都可以，你重新再建一个50年设计寿命的房子，***相关部门批准你建设完成后，可以继续使用到70年产权到期，应该不需要在缴纳土地出让金，除非是土地征拆，重新上平台招拍挂，那就属于***了，不是重建。
70年产权到期后，房子是个人财产，土地是我们向国家交土地出让金，获得的使用权，土地使用权到期后，目前的做法是继续使用，是否缴纳土地使用费，或者土地出让金，目前还没有一个统一的规定。
所以不论是土地70年的使用产权到期，还是50年的房子寿命到期，都不用担心，因为这个时间还是比较长的。现在的钢筋混凝土房子，一般正常使用维护，不受特殊情况损坏，70年问题不大。
水泥寿命50年≠房子寿命50年 房子设计寿命50年≠房子实际使用50年
水泥、混凝土的设计使用年限为50年。这里有个前提条件，这是混凝土***在自然条件下的使用年限。也就是说，在自然条件下，过了50年后，混凝土就会因为风吹日晒雨淋而失去强度而风化。但是，在实际的住宅中，无论是外墙还是内墙、楼板，都有相应的保护层、装饰面层。混凝土并不直接***在外，使用寿命将大大延长。
与此同时，我国住宅的设计使用寿命为50年。这里的50年是指正常维护不需要经过大修的使用年限。，也可以说是正常情况下最短的使用年限。那么，50年到期后我们房子怎么办？50年后经过鉴定房屋质量、***取加强措施后，仍然可以居住。
需要特别注意的是，由于野蛮装修，乱承重墙、承重柱，梁上开孔等原因，将直接影响房屋的使用寿命。在我国，许多房屋的使用年限根本达不到50年，更不要说70年产权之内了。很多人都对开发商偷工减料痛恨无比，自己装修时却不管不顾，乱改乱拆，毫不心疼。殊不知，无形当中已经让自己的房屋在不远的将来称为危房。
因此，与其担***泥的使用寿命，不如大家携手，共同***野蛮装修。只有这样，才能避免不出几年房屋出现裂缝、倾斜等情况，才能更好的满足我们的美好生活。
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