大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海外房产需要更新护照吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍海外房产需要更新护照吗的解答，让我们一起看看吧。
出国留学户口本更新？
护照更新：
1、申请换证的时候要带好老护照、身份证、户口本的原件及复印件，去户籍所在地原发证的出入境管理处（局）。
2、程序：领号-拍照-填表-叫号-窗口受理。
3、填表时记得写上老护照的证件号。
4、受理完毕，老护照会剪去一角还给你，以备签证参考。
5、一般出国签证，护照应有6个月以上的有效期，否则使馆不予受理。
6、如果出国前，护照没有到期，在国外居住时护照到期了，你可以就近去中国驻该国的使馆或领事馆申请换证（老版护照都不予申请延期，而需换新护照）。 身份证和户口本更新，需要到户籍所在地公安机关带原件去更新，无特殊手续。
外籍人士购房政策2021？
境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。在境内没有设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习时间一年以下的境外个人，不得购买商品房。符合规定的境外机构和个人购买自用、自住商品房必须***取实名制，并持有效证明（境外机构应持我***有关部门批准设立驻境内机构的证明，境外个人应持其来境内工作、学习，经我方批准的证明，下同）到土地和房地产主管部门办理相应的土地使用权及房屋产权登记手续。目前外籍人购房时除了国内人所需的材料外，还要提供以下材料：
（一）***明：外国人提供护照和外国人居留证（无居留证的提供中国公证机构的护照中文译本）
（二）符合购房条件的材料：
1、非港、澳、台外籍人士需提供在境内工作或学习满一年的证明。（劳动合同或满一年的签证等）
2、购买一手商品房的，如果房产权利人是两人以上，要递交共有申请，申请权利人不具备完全行为能力的，应递交监护证明及监护人***（护照）复印件；涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》。
3、购买二手房的要提供：买卖合同公证书；涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》；《房屋评估报告》；《房地测绘证明》。
更换国籍后国内的房产证怎么办？
如果更换了国籍，由于中国不承认双重国籍，没有中国护照等同于外国人。目前国内对于外国人的房产是要征收房产税的，一般按照评估价格的1.2%征收。若能够在移民前过户给亲属，一般税是比较少的。
即使所有权人移民境外，也不会影响其对房产的占有、收益和处分的权利。
房产归属权跟国籍没有关系，只是不同身份，房产的处理手续及业务方面会有所不同。
国籍修改不影响房产所有权归属，可继续保留房产，或者进行租赁；如果没有回国计划，想要出售房产，可寻找中介或者发布售房广告；出售房产时，需要订立买卖合同，对于房产具体情况、出售价格、付款方式、违约救济等进行明确规定，交纳所得税并办理房产所有权的移转手续即可。
换国籍了，国内房产如何办理？
01 国内的房产尚处在保值或增值的状态。
如果本身不缺乏资金，可以暂时保留房产，找人帮忙打理或者出租，作为固定资产，因为国内的房产还是趋稳且相对保值的优良资产。直到确定适应国外的生活，决定长期定居后再处理国内的房产。
根据《中华人民共和国出境入境管理办理》第十四条，“定居国外的中国公民在中国境内办理金融、教育、医疗、交通、电信、社会保险、财产登记等事务需要提供***明的，可以凭本人的护照证明其身份。
03 举家移民并更换国籍，持外国国籍。
如果准备加入移民国国籍，尤其是入籍时改换姓名的，就一定要注意保留“彼人即此人”的证据。
到此，以上就是小编对于海外房产需要更新护照吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于海外房产需要更新护照吗的4点解答对大家有用。
