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沈阳的楼盘哪个比较好?
要在6000以内,还要在二环以内。估计只能去铁西或者是大东了,皇姑也可以。剩下和平、沈河绝对没有这个价位的。
铁西区:美好愿景、狮城经典、天河人家、千缘爱在城
皇姑区:新汉城、西堤国际、沈铁学府雅居、黎明昆山院、广厦摩卡公馆
大东区:巧克力城、果树岭公馆、远大城市立方、万恒愿景、新里摩尔公馆
蚌埠房价未来还涨吗,具体原因是什么?
有价无市。蚌埠无支柱产业,无吸引外来人才之根本。所谓的人均月收入5000是被平均的结果,实际情况在3000左右。本市人或新或旧总是有房子住的,靠忽悠农民朋友进城买房的策略亦不是长久之计。随着时间推移,一大批老者的离世,又有一批房子留给了下一代。究竟怎么样,拭目以待。
我的观点,短期内房价有波动,长期不看好。高中政治课,老师就说过,对于商品来说,价值决定价格,供需影响价格。对于目前中国房地产来说价格远远大于价值,其中主要原因一个是供需,次要原因是目前房地产的金融属性。那什么时候房价回归理性呢,那就是供大于求的时候,目前买房的主力是90后,这批人很多,基数较大,所以说房价还能撑的住,到00后10后买房的时候,由于人口的断崖式下降,再加上很多人出生就继承了祖辈父辈的房产,需求下降。但房租存量很大,买房需求就会断崖式减少,房子的价格就失去了支撑,房价毕降,。但有人会说成本增加,货币超发,房价还是下不来。那你看看如今的汽车市场,随着科技的进步,车子是越造越好,单个工人的成本越来越高,材料费也越来越高,然而车价却越来越低,如今同一车型的车居然没有八几年卖的贵,货币贬值了几十倍,然而车价居然还变低了。房价上涨从一线城市开始,然而房价下跌却只会从三四五线城市开始,蚌埠也将是未来降价的排头兵
四五十年后,7零8零后不在了,人口锐减,房子卖不出去,家家住别墅,建垃圾圾将无处可倒,路要扩宽,绿化面积增大,到处是洋房,处处是花海,目前这种成栋的商品房将不复存在!
应该还会涨的 ! ! ! 因为蚌埠市这个交通枢纽、商业重镇、地处皖北中心、南北分界线、四季分明、天南地北物产丰富,根据当前全国及周边的房地产市场价位蚌埠市应该均价在万元/平米 ! ! !
不喜勿喷
必涨,不光我是蚌埠将继续涨价,全国除了几个比较夸张的地区短期内不会涨外,绝大部分地区都依然会继续涨价,不是我观点和国家导向相逆,而是事实确实如此,就算现在大力的出台政策遏制了炒房和二手房交易的情况,但是依旧无法阻挡房价的增长。
从06年开始到至今,蚌埠从新城区均价2500元到现在新城区1万多一点,来看,十几年来蚌埠的房价增长了近5倍,关于房价涨跌的争论一直未停止,但是事实已经证明,房价确实一直在涨价,除了16年短时间降了一点,但是又迅速回升,能讲未来蚌埠房价是缓慢增长。
我就从两个方面来简单的讲下为什么蚌埠房价还会一直涨价。
一是从大环境上看,首先就是盖楼成本高,盖楼的建材人工的价格不断提高,再加上开发商拿地成本越来越高,比如蚌埠去年某楼盘拿地楼面价达到近5000一平方,今年开盘必然房价会在1万,再加上蚌埠近些年来市区人口增长迅速,从10年不到一百万人口,到现在130多万人口,增加那么多人,必然对房屋的需求量很大,未来几年按照规划,蚌埠市区人口将要超过150万,再加上二胎政策的放开,蚌埠自然房价会继续涨价,但是好在蚌埠工业经济不是太好,房价未来不会增长太快。
二是从人心上看,我就***设蚌埠房价降了,新城区降到7000-8000,滨湖降到7000-8000,你会买吗?如果你有这条件,肯定会抢购,不过你会抢购,估计蚌埠会掀起新一轮的抢房热,为什么呢?因为现在蚌埠人的心理已经普遍认可蚌埠目前的房价了,不要一个月,房价必然又会被推高,都是这样的情况,房价如何能降?
我不是讲我故意给大家营造出一个房价必涨的观点,我只是以我个人的理解来回答这个问题仅供大家参考,我现在是希望百姓的工资增速能超过房价物价,其实就可以了。
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