大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于新加坡留学看房政策的问题,于是小编就整理了4个相关介绍新加坡留学看房政策的解答,让我们一起看看吧。
在新加坡购房要什么条件?
移入新加坡的重要的生活条件,就是在新加坡购房或者投资新加坡房产,在新加坡购房的条件并不高,最为重要的一个条件就是具备购房资金或者投资房产的资金,众所周知新加坡的国土面积较小,因此,新加坡的房地产价格都比较高,准备在新加坡投资房地产的朋友,准备好购房资金就行了。
不是新加坡国籍能买房子吗?
确认购买资格
1.在新加坡,外籍人士是不允许购买新加坡组屋、地皮及有地住宅的,而只能购买私人公寓。
2.确认财务状况
购房之前,您应该计划您的购房预算,并确认您有足够的资金及贷款完成购房交易。除了房价的金额之外,您还需要预备约房价3%的金额,用来缴税和支付律师费等开销。
3.看房
4选择房产支付定金
6完成付款
新加坡房产模式是什么?
答:新加坡房地产模式其实就是***承担了“居者有其屋”的义务。通过低价出让国有土地,大规模建设公有住房,打击投机倒把,保障了人民的住房需求。在新加坡,公寓的比例高达80%,私人住宅的比例为20%。HDB公寓由***建设,优先保障中低收入群体的需求,因此可以严格控制售价,房价收入比始终保持在5-6的合理水平。
同时,***严格控制HDB公寓的转售。一个家庭只能拥有一套HDB公寓,一生中只有两次购买HDB公寓的机会(一次是基本自住,一次是改善)。他们只有住了一定时间才能转卖,只能转卖给符合条件的人。通过这一系列组合拳,新加坡得以将房价控制在合理的水平。新加坡住宅模式的特点主要有以下几点:
1.在强有力的***干预下实现公共住房的有效供应。
2.通过阶段梯度目标设计细分房地产市场有效需求
3.以保障居民居住权为核心,建立多层次的住房供应体系
4.通过严格的制度安排,确保有限的居住***优先满足民生基本需求
5.保持房地产政策的相对独立性和稳定性
大家对海外购置房产有什么看法?
资本外流是中国目前存在的问题!***也相继出台了一系列法律法规加以限制和阻止!
在这里我想呼吁整个社会:如果你是一个有良知的中国人,请不要去海外购置房产,因为祖国是养育了我们的"母亲",我们永远不要离开她!别忘了,我们是龙的传人,我们的祖国叫中国!!!
很好,有能力的话真的可以这么做!但是最好有个规划,希望将来孩子去海外留学或自己老了可以去那里养老,所以选择地点很重要。离孩子留学或你老了还有很多年,买房产也可以当成一项投资,选择局势稳定,房产有升值潜能的国家比较妥当,好像澳洲墨尔本,新加坡,纽西兰等等。
本人在房产交易公司呆过,首先表达一下个人看法,不建议大家在国外购买房产,原因有以下几点:
1、发达国家房子看起来便宜,实际上有房产税,还有房产折旧维护费,再加物业费,这些费用加起来也不是小数目。
2、像东南亚国家,以泰国为例看起来是永久产权,实际上法律上是不允许外国人持有房产的,要通过其他途径来解决,一旦发生变故将会有非常大的法律风险。
3、国外房屋租售比看起来似乎很高,实际上 持有成本也很高,还是以泰国为例,泰国是旅游国家,只要位置还可以基本上都能租个好价钱,这也是大多数人被忽悠过去的原因,实际上旅游位置好的房产都靠海比较近房屋老化的特别快,所以就得不断的翻新维护,这么说吧,新房头五年房子养你,后面的日子你养房子。
4、国外有很多人专坑国人,不论是所谓的律师还是专业中介,一旦上了贼船坑你不是事。
5、房产只有中国的是不动产,没有什么持有成本,国外的都只能算是大件耐用消费品,你得不断的投入持有成本才能维持。
以上只列出来几点,还有很多其他的坑就不一一列举了,如果不是生活所需建议还是不要投资国外的房产,个人观点,欢迎交流。
到此,以上就是小编对于新加坡留学看房政策的问题就介绍到这了,希望介绍关于新加坡留学看房政策的4点解答对大家有用。