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天津买房哪里好?
天津滨海新区核心区买房最好,滨海新区是国家自贸区有河有海环境优美,天津滨海新区由于临海夏天比市内六区要凉爽一些(平均比市内气温低两度左右),在天津滨海新区买房升值空间最大。
感谢邀请回答,本人曾在二手房一线工作7年,个人观点,不喜勿喷~
每个人都有自己的选房标准,小编作为天津市本地人,就自己的看法和大家分享一下。总体一句:“有钱买哪都行,没钱买哪都不行~”
首先,天津市最好的3个区:和平、河西、南开
和平区是市中心,这里的房子“十个人里,十个都想买”,生活、交通、教育没得说,尤其是教育,全天津市的小学排名前十里,八个都来自于和平区。“贵”是和平区的代言词,“汤臣一品”就在和平海河边。
河西区,市***就坐落在河西区,所以“环境”是河西的代言词,路边卖菜基本在河西看不到的,管制非常严格。房价仅此于和平区,如果考虑河西区,可以考察“梅江”地区。
南开区,三个区里平均房价最低的就是南开区,当然贵的地方也有,比如鼓楼、水上。生活、教育、交通 这三项相对比较均衡。天津有句老话:“吃在和平,玩在河西,住在南开”。这也体现了南开区在天津的重要性。房屋成交量在三个区里“最高”!
“四郊”最好的是:津南、西青
津南、西青,是“四郊”2016~2017年代表地区,成交量大。张家窝、中北镇、海河教育园,双港,精武镇,都是买房客户的“追捧”。北辰与东丽发展相对较慢。
有人说滨海和武清没法比,这个小编承认,但是本地人所说的“滨海”指的是塘沽地区。根本就不在一个层次,虽有大力发展,但武清要想成为“成熟”的商圈,估计还有10年左右。不过“武清”崛起的势头真的很猛,这个小编也得承认,在北京工作的“买房客”基本全在武清区买房子了。
以上都是小编的“个人见解”,说白了都是“废话”,买房子这事一是随缘,二是你“生活圈”在哪你就买哪,当然你钱够多的情况下,你买哪都可以,只要你觉得好就行。现在天津的市场不适合“投资”,全天津都在“稳步下降”,虽然有的房主还在“坚挺着”,但客户也不是“傻子”,买房都会买性价比高的,再等等,总会有“着急出售的”,何必一帮人抢来抢去呢?如果你想买房,请考虑买房三要素“地段、地段还是地段。”
很高兴能回答你的问题
香港超人李嘉诚曾经说过,房子最重要的三个要素就是地段、地段、地段,那下面我将天津各地段或者板块的房子价值作个图文并茂的分析,希望对你买房有帮助。
1. 天津房产投资最重要的两个因素:要么好学区;要么近北京。
2. 如果你是冲着天津的教育去买房的,毋庸置疑,选城六区。尤其是和平区,教育***最为突出。哪怕是老破小,有好的学区就行,但均价已破5万。
3. 配套成熟,自住舒服。重点考虑这三个区:和平、河西、南开。
4. 买不起城六区的,那就重点考虑环城四区。要好学区的,选津南的海教园;投资推荐西青区,重点可关注中北镇片区;要来自住又想房价相对便宜的,选北辰区,重点关注瑞景片区。
买房!要看性价比!还要看综合实力!谁都知道和平好!好也贵!为了孩子上学,买学区房那没办法,贵也得考虑!毕竟好学校多数在和平!其次是河西!南开!老天津卫就认这几个区!其余别的认为都是农村!其次周边合区目前滨海发展虽然挺快,但距离市区比较远!个人不是很喜欢!目前周边津南不如西青中北镇!北辰不如东丽和津南!远郊武清为首!其余各区县相对偏远!城市发展较慢!如果投资!我选择河西!中北镇!和武清!潜力大!
房子本身没有好与坏,主要看买房人需求预算,有句话说的还是挺好的,有多少钱办多大的事,买房无疑关注教育、交通、配套,这些都是为房子的加分项,教育天津的和平应该是碾压其他区域的,配套只要不是荒野的新城应该都还不错,交通方面,因为天津的轨道交通不能和北京这些一线城市比,所以可能靠近市区一些的不用担心交通,如果远郊可能现在更多依赖于公交、自驾,所以房子没有好和坏,摸摸兜里是鼓的就完全不用担心。
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