大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于澳洲留学生房贷政策的问题，于是小编就整理了1个相关介绍澳洲留学生房贷政策的解答，让我们一起看看吧。
有没有人可以帮忙总结澳洲买房注意事项啊？
1.对项目不了解，盲目买入
买房子要看三要素：地段、地段和地段，对在澳洲置业的人也是如此，要详细了解项目周边规划以及配套设施情况，此外，还要了解整个城市的发展规划以及所在片区的人口结构、未来发展走向等信息。
2.该注重资本增值，还是租金回报
这个问题是地产投资领域里最困扰投资者的问题。高租金回报的物业可以让投资者没有负担地持有物业，资本增值可以让投资人有***去做下一个地产投资。
但是地产投资里没有鱼和熊掌兼得的事，租金高的地区往往资本升值不是很高。因为这个区相对于成熟，变化性较少，资本增值高的地区往往很多方面不太成熟，但是变化度较大，投资者享受着从无到有的变化。
3.需谨慎挑选开发商
作为纯投资——在购房前需对投资收益有清晰的核算
购房成本
租赁方式
税费有多少
房产出售税费
房产本身的价值
房屋及内部设施的损耗
投资收益如租金收入如何
我在2014年出版的第二本书籍《澳洲房地产投资全攻略》的第四章专门分析了购房误区和注意事项等，篇幅有限不能一一展开，但总结来看要关注以下几个方面:1、汇率方面；2、管理方面；3、税务方面；4、法律方面；5、理念方面；6、市场方面；7、筛选标准方面、8、认知方面等多个板块儿。
澳洲买房不比中国人在本国买房国外习惯将专一业的事交给专一业的人，所以在类似美国、英国、澳洲这样的发一达国家，买房基本上都是全权托付给第三方代一理机一构。对于国内投一资客而言，海外买房过程中，不仅存在语言文化差异，还要面临各国各地区差异化的流程，选择一家靠一谱且专一业的中一介公一司，不及能省时省力，事半功倍；还能避免海外购房陷一阱及日后遇到的烦恼。比如，像仲量联行这样有着丰一富海外买房专一业经一验的平一台，就为国内投一资客全程提供专一业的海外房产投一资建议和帮助，解决海外置业难题。
1、不要选错房贷。现在有多种类型的房贷可供选择，比较后制定一个方案用以应付最坏的情况。一定要了解房贷的原始利率(initialinterestrates)、按揭利率、首付数额以及若延迟还贷所受的处罚;
2、不要将批准前(pre-approval)与预获资格(pre-qualified)两个概念混为一谈。在地产界二者一直存在很大争议。事实上，在地产辞海中根本就没有这两个名次的解释，它们的意思没法界定。有一种说法是，预获资格(pre-qualified)指贷款机构根据某些信息来推测可以给你提供多少***。如果你获得了批准前卡(pre-***roval)，就说明***机构已对你提交的信息进行了核实，在一定条件下，给你确定的活期利率。而还有很多***机构将其理解为同种含义。因此，如果与***机构谈判，事先一定问明他们对批准前(pre-***roval)与预获资格(pre-qualified)两个名词如何定义，要获得***还有何种要求;
3、不要申请太多信用卡帐户。***过多就等于说信用记录很差，即便你总是按时还债也不行。因此办理过多***就等于拒绝***;
4、申请***时不要谎报信息。房贷申请时过于夸大工资数额，被发现后，***机构虽不会因此***你，但会收回***。在房贷申请表上的各项未填好前，不要签名，因为***机构总是言过其实，以致客户签好字后发现根本无法负担按揭数额;
