大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于留学生墨尔本购房政策的问题，于是小编就整理了1个相关介绍留学生墨尔本购房政策的解答，让我们一起看看吧。
在墨尔本哪个区买房比较好？
墨尔本“学区房”越来越火热
墨尔本（Melbourne）俗称新金山，是无数华人乃至世界各地的淘金者前往追寻财富和梦想的目的地。墨尔本（Melbourne），澳洲第二大城市，维多利亚州首府城市，总面积8831平方千米，截至2019年低墨尔本人口已突破530万。近年来，墨尔本经济增速很快，成为澳洲经济发展最迅猛的城市。
学区房这一概念并非中国独有的，无数墨尔本市民也希望通过买房的方式给自己的孩子读上本市最好的学校。在澳洲，小学也会划分地段。一所小学往往优先招收居住在当地的适龄儿童，如果当地学生的名额没招收满员，那才会考虑招收非地段内的学生。但这个名额十分有限!所以会提前一年发放意向登记表，如果来年有多余名额，就按照这个登记表的先后顺序招收其他区学生。
为了让自己的孩子能够抢到当地一流公立学校的入学名额，一些家长甚至在学校门口搭起了帐篷，准备日夜不停地排队，打一场持久的入学战！
更令人震惊的是，除了给自己的孩子拿一张登记表（Waiting List）之外，家长们还可以把多余的表格卖给其他人，一张登记表转手就可获得500多澳元!大约2000~3000人民币！看起来，贩卖入学的黄牛票在澳洲也相当有利可图。
在澳洲所有城市中，涨幅最高的4大学区房中，墨尔本就占了3个席位，涨幅是最惊人的，高达约40%!
在如此火热的墨尔本房产市场中，最为受国外购房者关注和抢购的就是墨尔本东南部。墨尔本东南区不仅高校云集，而且也是当地有名的富人区。当地富人很多，相应的基础设施也很完善。
让我们看看大墨尔本区的小学学校排行榜吧！
首先要确定是投资还是自住，很多投资者希望满足自住的同时将房子作为投资产品。这个是不太能实现的，市场上行的话，自住房的升值是被整体市场涨幅对冲掉的。
其次，对于留学来说，购买学校周边的房产比较有利。澳洲的租金是很贵的，有的租金甚至超过房贷的月供。另外澳洲的通勤费用也是很昂贵的，为了留学好好学习，还是选择就读学校周边的房屋比较好。以此类推，如果是家庭移民后买房用于自住的话，就要充分考虑自己上班、生意，孩子上学，日常购物以及生活圈子。这也是墨尔本，或者许多移民城市有华人区、意大利区、犹太区的原因。人们总是下意识的想和自己的朋友们住在一起。
最后，纯粹投资的话。由于现在澳洲整体市场受到了信贷紧缩、经济环境不明朗的影响，悉尼、墨尔本许多区域出现了大幅的下跌。而信贷的严格程度短期内是不会放开的。个人推荐现在购买比较适合首次置业的物业，这一部分的购买力在联邦以及各个州***的政策性补助下呈现抬头的趋势。墨尔本在过去半年内，中位价处于50-75万澳币区间内的区域涨幅良好。
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关于年轻人在澳洲墨尔本买房，选择什么区来说，关键还是看个人的需求。
首先一个明确年轻人的需求是什么，先向内求然后再向外求，找对应的符合未来预期的房产；
下面我简单说几种情况的比较推荐的选择;
1、已经有孩子的或者未来打算要小孩的，比较推荐Glen W***erley、Balwyn、Boxhill、Doncaster 这些区域；
咱们华人整体来说对子女教育都比较重视，这些地区的教育***都比较丰富，从小学到高中基本都不错。大学墨尔本都比较集中，再说了大学了孩子都长大了，去哪里也都不是问题，就看孩子心仪的大学，这些可以不用考虑了。
2、如果没打算孩子，为了自己住的舒服，享受澳洲生活，海景等，比较推荐Docklands，Southbank，South Yarra，St Kilda 这些区域比较适合；
3、另外不差钱的也可以考虑Toorak， Kew 这些区域，另外CBD也可以考虑毕竟CBD是最佳生活工作区域；
到此，以上就是小编对于留学生墨尔本购房政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于留学生墨尔本购房政策的1点解答对大家有用。
