大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于留学生政策变化房价的问题，于是小编就整理了2个相关介绍留学生政策变化房价的解答，让我们一起看看吧。
你如果有一百万，是给小孩去国外留学用，还是买房呢？
如果有100万的话，我会买房。我家在天津郊区，现在正是大规模开发发展中，很多外地人都来天津落户买房，为的是高考分数线低。虽然现在严格控制房价，但是房价未来几年内也不会下跌。当然也不会涨到哪里去。但是应该还是好出手的。把孩子送到国外是个好想法，但也得结合自己的实际情况。父母工作在国内，难不成把孩子自己放到国外。现在国外的环境不一定比国内好。尤其是孩子生命安全问题。100万如果存到孩子能出国留学的时候，估计贬值的也剩不下什么了。
如果只有这两个选项的话，我选择买房，房子买了放在那儿，就算不升值，起码还能保值，租出去还能有点收入，孩子为什么非要到国外去读书呢?国内的基础教商我觉得比任何国家都好。想出去国外读书，等自己有能力拿奖学金，能打工养活通的时候再说吧!
如果孩子还小的话，建议用在教育上一部分，房子也可以付个首付，慢慢还贷款。在教育方面，不一定非要出国，现在科技这么发达，在国内也可以接受良好的教育，教孩子的不仅仅是学校和老师，父母（家庭教育）也是很重要的。希望对你有用
必须留作孩子的学习经费！
知识是无价的！知识能够丰富人的思想，能够让人更聪明。
我们获得知识，通过思考，就能解决我们以前所不知道的很多问题。
只有知识才是力量，只有知识能使我们诚实地爱人，尊重人，只有知识才能使我们成为具有坚强精神的、诚实的、有理性的人。只有知识才能让我们拥有健全的人格，完美的人生。
如果房子按套内面积卖，房价会降吗？
感谢悟空小秘书的邀请。
首先，我们需要知道“住宅建筑以套内使用面积进行交易”意味着什么？
其实，放眼全球，大部分地区都在***用套内面积或者使用面积交易，只有中国大陆和台湾还在使用建筑面积交易。两者之间的区别是：
套内面积（实用面积）=使用面积+墙体厚度+阳台
建筑面积=套内面积+公摊面积
所以，条例中的内容，其实是变了一个法子在讨论“取消公摊面积”的问题。还记得年中，关于这个问题，媒体和大众讨论的热火朝天后又无疾而终了吗？
其次，我们再来看看，住宅建筑以套内使用面积进行交易，即取消公摊面积后，会不会对房价造成影响？
解决这个问题前，我们先要知道公摊面积是什么，它是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。所以才有了“买100平的房子，实得仅70平”的事情发生。
如果公摊面积取消，以套内使用面积交易，那么建筑面积100平，公摊30%，单价1万，总价100万的房子，最后就会变成总价70万，单价是7千，房价就降了？
可是电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道……这些成本怎么办？在地价还高居不下的情况下，开发商要通过什么手段获得收益？羊毛还是出在羊身上。
或许对于这件事，我们更应该关注的不是房价本身，而是如果以套内使用面积进行交易了，那按照建筑面积收取的物业费和取暖费是不是该规范了？毕竟管道井里有暖气吗？
不会降价，物业管理费也不见得少，极有可能套内物业费+公共物业费，最大的弊端，公租房租户可以堂而皇之进出小区，享受小区配套，因为人家也会交极少一部分的公共物业费，业主也没有理由让开发商隔离，毕竟，你买的房子只是套内（虽然是按有公摊的价格买的），而且别人交的一样有物业公共区域物业管理费。不要想着降价了，都他么的套路。
按照套内面积来计算交易面积，短期来看，房价一定是上涨的态势，因为交易面积减少，交易价格增加是必然趋势，对房价的实际影响，可能是微乎其微的，只是换了一种算法而已，仅此而已。
不论使用什么样的面积来交易，房子的交易本质都不会改变，更不要谈什么降价，因为人心都是尖的，自己的小九九会算的非常清楚，这是一道非常简单的算术题，***如你有一套房子，建筑面积是150平米，现在的房价是10000元一平米，按照现在的交易，价格应该是150万，已经交了定金，卖家突然间告诉你，按照套内面积算，直接削，减掉1/4的面积，总价也削剪-1/4这个时候你怎么办？
不用多说，肯定不同意，面积削减，就代表总的交易价格削减的情况，是站不住脚的，但是交易面积的改变，从数字学上来看，短时间来看，房价会是上涨的状况，150万的总价不变，建筑面积从150平米，降到了115平米，单价就变成了13000每平米，所以交易面积，怎么计算，对房价没有影响。
对房价影响的因素，目前来看，过去20年，影响房价的因素，一定是股市，货币，政策，这些影响的比较大一些，为什么会谈到股市，在国内的两大投资产品，一个是房地产，一个是股市，如果股市火了，就说明房地产的投资效果在锐减，房价有可能会，停滞不前，变相降价，等等，失去了投资效果的房地产市场，动力就变得比较弱了，货币紧缩，也会导致房地产金融市场的萎缩，房地产政策也是束缚一个地区房地产市场的一个紧箍咒，目前来看，这三方面都不是太紧张，不具备大面积，房价下跌的可能性，变相的送装修，送面积，低首付，这种降价的可能性，未来是有可能出现的。
好了，就说这么多吧！关于买房增值，购买商业地产增值，有什么疑问，可以随时关注公众号，乐福居，随时问我，我会直言不讳，有问必答，最后祝每一个家庭都有一个温暖的家。
