大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于日本留学生租赁政策的问题，于是小编就整理了4个相关介绍日本留学生租赁政策的解答，让我们一起看看吧。
日本WiFi租赁多少钱一天？
这个没有固定的，WiFi品牌不同价格不同。正常来说一天20-30是正常价格。价格低的未必能让人满意，价格高的话，就没有必要租WiFi了，因为现在移动等通信公司的海外套餐也不过一天30左右嘛。
在日本的黑工用自己身份租房子安全有保证吗？
所谓黑工，就是签证过期，无合法身份，黑在日本的外国人。那么，黑工也就无法以个人名义租房子了。因为外国人在日租房住，要给不动产出示外国人身份证和护照。凭借过期的外国人***，是没有日本人愿意出租房子的。不被举报就是万幸了。当然，即使是弄虚作***租到了房子，一旦出行请，也没有任何安全保证。
日本为何一些住宅不愿意出租给外国人？是保守害怕***吗？
现在越来越多的人，搬到日本工作和居住。首当其冲的就要面对住宿问题。
前不久，日本做了个舆论调查，显示：如果外国人来租你的房子，你是否愿意。结果不同地方结果虽然有所差异，但在东京，大阪这类外国人比较多的大城市，还是有3-4成的日本人在面对外国人时，心理会有点咯噔。虽然最后可能会把房子租给外国人，但心理上可能要过无数个关。
为啥会出现这种情况呢？
先说日本人自身的原因。很多日本人不通外语，在遇到老外时，会本能的觉得自己搞不定。这样老外还没有开口，就敬而远之了。所以第一个原因是日本人外语能力差的原因。
第二个就是日本人对外国人充满一些刻板印象，觉得他们可能不懂日本的规矩，可能会无心犯规，比如说话声音很大，吵到邻居什么的。为了避免这种风险，日本人索性也对外国人敬而远之了。
日本投资房产如何稳定收租？
这个问题我简单回答下：
1、日本投资房产稳定收租的前提是你投资的房产比较好出租；
2、那么什么样的房产在日本好出租呢？ 日本租房比较大的群体：大学生和刚参加工作的年轻人， 针对这些人群，交通便利，周边配套齐全，靠近大学等就是比较好的投资物件。例如地铁站周边10分钟范围内， 主要地铁干线周边， 大学周边或者有直达交通线的；
3、如何稳定收租，租客的选择很关键：租之前租客的背景调查，信用情况了解，收入工作等最好都有个了解，评估租客是否优质的；
4、打铁还要自身硬，要想稳定的出租，房子自身不能有太多的问题，租客满意度要好（日本整体物件的管理水平还不错，一般不会太差），年代不要太久的，年代太久的修缮费用也比较高，投资回报率也比较低；
5、自己没时间管理的，可以托管给专业的管理公司，选择好的管理公司，很多麻烦的事情就会有人帮您解决了，包括前期的租客背景调查，后期的房屋维修等；
6、在日本投资房产，作为投资行为的话作为从业10多年的业内人士，个人建议自考虑东京和大阪，其他的城市慎重考虑。
7、目前东京和大阪的投资回报率大概在4%-8%左右，有些好的能到10%以上，具体根据房子和运营情况会有所不同。
以上个人的一些建议，希望对您有帮助，有其他关于日本房产投资的问题欢迎留言或者私信沟通。
