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青岛市城阳区共有产权新政,对购房者们有何影响?
很高兴可以回答题主问题,本人从事地产方面多年,希望可以给你解答疑惑。分析新政影响,那么我们先来看一下现状。
自四月份共有产权放开行业限制,6.16放开区域限制,共有产权的衬托下,城阳的楼市是十分火爆的,每天都是络绎不绝的看房者,各个区域的价格也是借势而上,据不完全统计,每个楼盘房价上涨1000-3000元不等。同时庞大的购房群体基数也导致了各个楼盘的有恃无恐,促使各大开发商大肆圈地拿预售。
随着7.16新政出台,0首付变成21%的首付,意味着低门槛已不再,对李沧城阳外溢人群的吸引力直线下降,与之相应的是主城区价格也会进行回调,上马棘洪滩片区的交易量会有所下降,同同时会导致二手房价格回暖。
青岛沃林农业公司怎么样?好吗,正规吗,待遇怎么样,就是胶南生产蓝莓的那个,我想去干销售?
待遇不是很清楚,公司占地挺多的,在胶南好多个乡镇都有大片的土地,蓝莓目前能够结果的主要集中在张家楼镇,沃林的公司也在张家楼。目前来说应该还不错,车间自动筛果机都配备齐全。不过从沃林进驻胶南之后,我一直有种怀疑,感觉这家公司不是为生产,而是圈地。他们在宣传上所做的工作远远大于实际生产。实际上,胶南的蓝莓最好的应该是宝山蓝玫瑰果实有限公司,他们从九十年代开始就在胶南种植蓝莓,是日资企业,技术非常完善,但他们专一从事蓝莓生产,从不对外宣传,非常低调。
胶南有三家蓝莓公司:沃林、宝山蓝玫瑰、理务关慧海生态园,目前沃林喊的最响,但做的其实较一般,慧海生态园面积不大,所产蓝莓自己做酒及蜂蜜;宝山蓝玫瑰有专门配套销售公司,销售公司在胶南泰山路东头,隐珠大门西。
如果你要去的话,感觉宝山蓝玫瑰是非常专业而且正规的公司,沃林总给人一种炒作的嫌疑。
所说如有不当,敬请原谅。
北航为什么选择在北海创办985分校?北海有什么有人之处?
北京航空航天大学在北海市创办的北京航空航天大学北海学院,是一所独立学院,不是985分校。学校是由北航与北海市***共同创办。
独立学院与大学自身的分校区,有着本质的区别。独立学院是一所单独的学校,与创办他的大学完全是两个学校。一般独立学校的名字是XX大学XX学院,XX大学是参与创建独立学院的大学,他在创建中一般是以学校品牌和教学管理入股,很少会投入资金或实物,独立学院冠名就是学校品牌参与的形式。在创办独立学院时真正出钱出物的是投资人,这个投资人可能是某个组织、机构、企业、个人或地方***。
(北京航空航天大学北海学院已经在2013年停止招生)
北京航空航天大学在北京创办独立学院,应该首先是北海市***选择了北航。
北海市位于广西自治区,本地的高等教育比较薄弱,在本地建设大学为本地发展提供人才支撑是***非常想做的事。一所大学也可以带动很多方面的发展,最直接的是社会商品零售。比如一所5000人的大学,每人在当地每年消费10000元,一年拉动消费5千万,学校周边的零售、餐饮、住宿、交通、教育培训什么的都能带动起来。这5千万消费还是流动的,间接带动的还有房地产和其他产业。在本地建设一所大学,对地方来说,其好处不比建设一个大型工厂差。
对于大学来说,参与创建独立学院并不太难。难的是投资人,要调动数亿元的资金或资产建设校园校舍。建独立学院,找大学容易,找投资人难。有的大学创办的数个独立学院。建一所大学,最难的是土地和物业。如果投资人花钱拿到土地,多数会直接搞地产开发,来钱快,建大学要收回成本,那得多少年?所以土地一般是地方提供。校舍建设是要投资人负责,教学管理是参与的大学负责。
北京航空航天大学北海学院的创建,基本也是这种形式。先是北航与北海市把学校的搞起来,后来北海市因债务问题引入第三方投资人。为啥北航没提到债务问题?北航似乎没有在创建中出钱啊,哪来的债务呢?如果说是北航选择了北海,应该是北航看到北海建设大学的具体方案,然后认为方案可行,再然后就是双方密切合作创建大学。
但是后来这学校的第三方投资人履行协议不好,学校在2013年停止招生,进入休克状态。到现在也没有恢复招生。目前暂时不用再关注这个学校了。网传北海市***正在谋求恢复招生,但是目前没有结果。
(北京航空航天大学北海学院已经在2013年停止招生)
最后总结:北航选择北海创办独立学院,应该是北海市已经为建校打下了良好基础。
诚邀!我不知道这有啥可骄傲的,北航北海学院和北航,一个独立学院,一个公办学校,两者根本就不是一回事。
可能你还没搞清楚什么是独立学院,北航北海从一开始就是独立学院,说句不好听的,就是资本借名校的名字来搞的民办学校,这种模式在2000初期很流行,是高校扩招的一种变种。大部分高校都有这种独立学院,比如中山大学有两个,一个在广州从化,一个在东莞。独立学院除了每年向“母校”给学费的10%左右的管理费外,与母校没有任何关系。
北航北海学院就是这样的独立学院,之所以会在北海建校,不在于北海多好,而是初期出资方就是北海的企业。后期为什么办学失败,主要原因也是因为在北海,如果它在南宁,我相信它不会终止办学的。我觉得,除了要有好的“挂名”,地理位置是独立学院生存的关键,在省会城市或者一二线城市的独立学院,活的一般都不错。
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