大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于美国留学生房子续租政策的问题，于是小编就整理了2个相关介绍美国留学生房子续租政策的解答，让我们一起看看吧。
俄军在叙利亚的军事基地续租49年，还需要给租金吗？
租金虽说是象征意义大于实际意义，但是租金还是要给的，至于怎么给何种方式给估计大家都不会较真，虽说看起来是俄罗斯有求于叙利亚，但背地里叙利亚是十分渴望的，老大哥只是顺水推舟，互惠互利而已，如果没有这个桥头堡，双方合作起来会很尴尬。叙利亚心里明白如果没有俄罗斯的帮助战场不会这样胜利的，你有恩于我，我就报答你！这是叙***的报恩思想！虽说战乱逐渐平息了，但是叙***的国内环境还是十分混乱的，不得不需要老大哥的坐镇心里才有底气。
另一方面是这个港口基地对俄罗斯方面军事和经济意义重大，它不光是民用货物运输港口也是军用船只的军事基地，一个军民复合式港口！俄军如果丢掉叙利亚这个桥头堡，俄军在中东的话语权就不会像现在这样大了。如果大量的苏制武器不进入中东，中东就会是美制武器的天下了。俄罗斯方面的经济复苏有很大一方面需要依靠武器贸易，中东地区的战乱为苏制武器提供了可观的销量。
普京在中东下的这盘棋很妙，反观美军最近老是砸脚，是我们眼光太肤浅么？欢迎指正
军用基地的租借，决不是普通经贸活动。一定涉及当事国的重要政治军事权益。交不交租，交多少租，其实并不重要。当然，为了国家之间的脸面，租约上也必定有明确的规定。至于实际执行嘛，也可能按约，也可能两家后续再议。其实双方也未必在意。
比如，俄这次租用叙国基地，第一叙是俄的传统铁杆。第二目前的叙***，是俄军大力出手才保住的。第三，叙国地处四战之地，国力弱小，大乱方止，强敌仍在，***也需俄军长驻做为保护伞。第四，俄军打出今天的局面，一要保持在中东的强势存在，以反制美国势力，也必须驻军看守自已这一桥头堡。
综上，双方可说是两厢情愿，交租只是个面子工程而已，比如，俄军可提供军援，或其他援助来扺冲租金。或叙国收租后，又暗中给予俄方其他好处。也可能双方谈妥权利义务，给出的租价就很合理呢！？
总之，协议是给人家看的，以后如果有争议，也可以再商量嘛！
130万的房子，每年租金5-6万，适合投资吗？130万现金放银行大概4%一年？
130万元的房子，每年租金大约5~6万元，抛除其他成本，我们按净利润5万元计算，投资收益率大约为年化3.85%，如果存在银行里按4%的利息计算，两者基本是持平的。
如果从投资的角度看，单靠房屋租金收益率并不划算，因为房产经营起来比较麻烦，一是出租有可能会出现中断，二是房东要承担一些房屋维修成本，三是房屋出租会带来一些邻里的***，和单纯的银行存款相比，存款更加省心省力。
为什么有人还愿意投资房产呢？主要原因并不在房租上，而是在于未来房产的升值，所以这种投资是否划算？关键看未来房产升值还是贬值。
我们知道住宅房，大产权期限为70年，房屋每年会有折旧，从理论上说，房子越住越旧，是逐年贬值的，并不适合投资。但是从实际情况看，我国的房产近年一直处于增值状态，而且前10年房价上涨了4倍以上。
房价上涨的趋势会不会一直保持？如果保持的话，增幅会不会很大？这需要基于个人自己的判断，我的观点是，未来几年房价会处于一种波动上涨的状态，但是涨幅肯定不会超过前10年的水平。
基于上面的判断，我认为现在投资房产并不是最佳选项，因为投资房产的升值空间有限，而且有可能面临价格的波动，作为一个理财人来说，我们需要的是资金保值增值，如果预期收益率不高，还会有波动风险，投资风险和收益不成正比，那就不值得投资了。
比如一项投资，未来五年最高可能赚20%，但是期间有可能会赔10%，这种投资风险和收益不成正比，不如安稳的把钱放在银行吃利息。如果投资未来5年最高可以赚100%，期间有可能会赔20%，这种投资的风险和收益是成正比的，具有一定的投资价值。
所以，130万元购买房子，每月租金5~6万元，是否值得投资？租金不是主要的，关键看未来房价上涨的幅度有多少。
130万的房子，每年租金按6万来算的话，是否适合投资就要从两个方面来考虑。
130万如果不是自己的全部资金，只是相当于一部分资金来说的话是非常适合投资的。
理财最好能利用不同的投资组合来分散风险。房产投资可以当做坚实的固定资产来进行复利增值，在好的行情情况下，除了租金外，有可能作为固定资产的房产投资还能升值的更快。
根据130万投资房产，每年租金是6万，相当于每年可以做到相当稳定的收益率在4.6%。
4.6%的收益率在现行理财收益率还算是较高的，但是你千万不要忘了房价上涨带来的***收入。
130万是你现在所能拿出来的全部资金，从理财的风险角度来看的话，这个非常的危险，因为房产的流动性差，如果出现意外情况，要变现就非常困难。
01.
拿出40万来做紧急备用金，用来应付平时生活中遇到的大额急用钱情况。
做到随存随取，保证资金安全，并且存在里面有收益可拿的只有银行定期存款。
您银行一年定期存款利率为2.1%，3年为3.2%，5年为4.1%。个人建议是存三年定期因为一年利率太低，五年时间太长，三年刚好。
刀哥认为不妥。
从题主的描述来看，所提的房子应该是商铺或者可做商铺的底层房子。因为房价只有130万，估计位于三线以下城市。这样的城市里100平米居住用房达到月租5000基本不可能，只能是商铺了。
如今国家的政策导向是“房住不炒”，更兼近年来经济发展低迷、今年还有公共卫生***的冲击，三线以下城市的房产升值恐怕很难尽如人意。能维持住目前的价位不跌已经很***了，想靠房子升值来获得被动利润的预期多半会落空。
我国房地产经过了长达30年的黄金发展期，目前势头已经大不如从前。人口净流入的中心城市房价还有上涨趋势，但空间已被大幅压缩。至于大多数人口净流出的中小城市，房价可以说到了一个相对的高峰，因为没有足够的刚需来支撑。
题主要一年租五六万元，如今实体经济不景气，传统商业又受电商冲击严重，能租出去吗？或者租出去能持续吗？都是个疑问。一旦不能持续出租，本来就和银行存款差不多的年收益可就落后于银行存款了。
而且一旦买了房，资金就变成了固定资产。房产的变现比较麻烦，手续复杂、时间周期较长，相当于把活钱变成了死钱。题主一旦有什么急用，无法及时变现。
而存在银行还是有一定的好处的，虽然利息可能跑不赢通货膨胀，但毕竟是随时可以动用的活钱。如果题主找到了合适的投资项目，方便取用，以钱赚钱还是容易的多。
当然，如果题主是在人口净流入的中心城市，那么房产投资还是比较稳妥和保值的，算是一个比较好的投资渠道。题主视具体城市而定吧。
总之，在当前的经济形势下，建议题主不要盲目投资，尽量持有现金，以挺过经济低潮期，为将来保存好立身之本。
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到此，以上就是小编对于美国留学生房子续租政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于美国留学生房子续租政策的2点解答对大家有用。
