大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于留学生到纽约买房政策的问题，于是小编就整理了4个相关介绍留学生到纽约买房政策的解答，让我们一起看看吧。
纽约买房攻略要注意些什么？
纽约买房攻略要注意的就是一定不要经验主义：在美国买房投资，不能够照搬国内的经验，这种经验主义或许会让你的投资打水漂。比如有些人听说美国有些区域有新的规划发展，在对开发商不做了解的情况下就急忙跟风买房，要知道国外的开发周期通常都比国内长，万一碰到开发商资金链紧张，跨国***可是件费神的事儿。那么，应当怎么做？首先确定美国买房的目的，是投资还是自住，如果是投资，就要全局考虑纽约的政治、经济状况，历年房市走势、租赁情况、二手房销售情况、空置率、开发商实力等多个因素。当然这些都是我在仲量联行的***资讯上看到的，完整内容你可以自己去***看一下比较好。
购买美国房产就可以直接就读公立学校了吗？
这个问题，可以说是，也可以说不是。
如果学生是美国籍，或者有美国绿卡，不买房，只要居住在学区里，租房也可以，就可以就读学区内的公立学校。
另外还有一种可能：就是学生的父母在美国工作或者上学，学生只要居住在学区里，租房也可以，就可以就读学区内的公立学校。
如果学生仅是国际学生的身份，或者还没有出国，就没有机会直接就读美国公立学校，买房租房都不行。
原则上是只要租住在本学区都可以上公立学校，因为租住意味着已经交了学费。但外国学生除了有父母带来的附加亲属签证身份（F2，J2，H4等）外，只能花高价学费才能拿到一年的交换学生身份（学校愿意接收交换学生），其独立读书的学生签证身份无法解决（移民局控制）。
按美国移民法律，公立学校只能接收一年交换学生（除父母有身份，小孩有附加身份外，如小孩有父母带来的F2，J2，H4等），就是说学校只能给外国学生办一年合法身份证件，而这个交换学生身份是不需要学区房条件，只要交高昂学费（或叫交流费用）就行。这身份条件是由移民局执法。
但上公立学校与其身份没有直接联系，上公校必要条件是必须租住（意味着交了房产税，房产税中很大一部分是转移支付给学校）本学区，非法移民租住在本学区也可以上公立学校，因为移民局管身份，学校只管是否交了学费（房产税中的一部分）。
也就是说，租住在本学区是满足上本学区公立学校的上学条件（学校管控），但满足不了学生独立身份签证的条件（移民局管控）。学校只能帮学生通过移民局拿到一年交流生身份，这不需要租住本学区；或学生通过父母独立身份，拿到父母的附加身份；非法移民无所谓（反正已经黑了），可以上学（学校一般不上报移民局），只要不被移民局抓住就是啦！
私立学校只要交高价学费，学区房不是上私立学校的条件，学费才是，与在哪里里居住没有关系；移民局也可以给予办理多年的合法学生签证。
在美国买房，跟可不可以读公立学校没有必然的关系，想要在美国公立学校读书，可以通过申请留学签证来实现，只要各方面条件达到即可获批，当然，在美国读公立学校，非移民或者当地居民，是不能享受当地的优惠政策的，即使在美国买了房也一样，但是读公立学校是不会受影响的，只是需要申请留学签证。所以，如果你只是在美国买了房子而没有其他的身份的话，你的子女需要拥有学生签证，才能既在美国读书，又得到合法的学生身份居留美国。
购买美国房产和读美国公立学校没有必然联系。
读美国公立学校条件
在美国买房。学校只要看到在这个学区范围内，缴纳房产税、物业费、水电煤气等费用清单，就认为孩子住在这个公立学区，那么孩子就可以入读美国读公立学校。至于还是是否有美国绿卡，学校是不管的。只要住在这里，就有权利入读。美国没有户籍制，没有户口一说。不存在洛杉矶人、纽约人的说法，都是美国人。提出这个问题，是户籍制限制了习惯性思维。
在美国租房。学校只要看到在这个学区范围内，有房产租约即可，就认为孩子住在这个公立学区，那么孩子就可以入读美国读公立学校。
学校不看身份，不看是否有绿卡、ID，只要是地球人，只要住在这个地方，就有权利就读美国读公立学校。如果只要印度人住在上海，就有权利在上海读书，即使没有上海户口。不可想象吧？美国把这个叫做受教育的权利。受教育的权利，你有吗？
移民局抽查学生身份
学校不管身份，但是美国移民局抽查学生的身份问题。如果查出，学生没有美国身份，如果读美国公立学校，就会被遣返。
美国学校和移民局，各负其责。
置外网专业回答。
打算在美国买房，目前锁定地方：三藩，纽约，西雅图，怎么选？
感觉这三个地方都不错啊，要说发展前景，我感觉还是纽约吧，好的项目比较多。找一家靠谱的海外置业公司吧。像海阁置业，他们在纽约有很多好的项目，像Front&York就很值得关注，有钱的话我会考虑这里，升值空间非常大，而且开发商最近推出了买房就送礼的活动，有很多优惠，包括免费定制移民方案、付定金就减一万美金等等，可以跟海阁置业咨询一下。
也要看你想在这几个地方的哪些地区买，现在的美国房地产市场跟股市一样，势头有点强劲。我个人的话还是推荐纽约，虽然整体房价比价高，最近一些好的房地产项目推出很多优惠折扣，具体可以咨询Amasia海阁置业，他们在纽约设了服务点的，手头有好项目，比如front&york，年末也推出了不少优惠政策，免费帮你定制移民方案啥的。
其他地方我不太了解，纽约我还是有发言权的，最近刚入手一套。关注美国房地产市场的应该知道，最近美国房地产市场走势非常强劲。纽约虽然前期相对平缓，但最近也开始火了，现在***的纾困政策使很多人手头有闲钱了，都在关注房地产和股票，未来很长一段时间纽约的房地产价格还会上涨。所以我觉得现在在纽约买房是非常好的时机，可以关注一下Front&York这个项目，最近他们在做促销活动，力度还挺大，这个项目也不错，地段好，升值空间大。
纽约冬季太冷，人太杂，节奏快，压力大，但机会也多；西雅图天气一年到头阴雨连绵，太潮，太阴，容易抑郁；三蕃天气好，华人也多，经济发达，容易找工作。但房价太贵，生活成本太高。一般人生活不起。
我本人在纽约，不要觉得这里已经是天花板了。我反而觉得这个地方很多区都是很有发展潜力的，如果考虑在美国投资或者居住的话，可以花点时间研究纽约的房子。具体的房源可以咨询一下海阁置业，他们最近推了一个不错的项目，叫Front&York，我去了解过，非常棒的小区，在布鲁克林dumbo，离地铁近，生活设施也完善，最近还做年末大促哦，预定立减一万美元，免过户物业管理，免费定制移民方案三选一，可以说力度很大了。
中国人如何在美国买房投资？
美国房产信息都在ZILLOW网站上，这家房产信息网相当于国内的链家和安居客，垄断了美国各地房产信息。
美国发达的大都市基本都是进入二手存量房时代，美国房产土地是终身私有制，不可能像我国这样大规模***，最多就是市中心的多套独立屋被人买走再***允许下REZONE成公寓楼或排屋楼，都是局部小打小敲，毕竟美国城市化进程早就结束了，未来中国也是如此。
美国的房东一般都委托一个经济人出售，经济人将此房屋信息[_a***_]在ZILLOW网上，所有经济人都是ZILLOW的会员，买房的一般也委托经济人筛选，因为房屋中介费都是卖家出，自然买家不在乎多这一道免费服务。 ZILLOW网站详细列出房屋年份，照片，CONDITION,数次交易时间和价格，以及市场参考价等，非常全面。
美国房屋最贵的是旧金山和湾区硅谷一带，其次就是纽约，和当地就业情况，人口，收入成正比，全世界都一样。完全就是供求关系决定的，中国人可以自由买卖美国的房产，只不过除了交地产税，保险外，如果房子出租或出售，还得额外每年报税，收取资本收益所得税。不熟悉报税手续的还得花几百美元请当地会计师帮助报税，很烦的。
到此，以上就是小编对于留学生到纽约买房政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于留学生到纽约买房政策的4点解答对大家有用。
